“这里是魔都，而且就算是飞地，未来的🔫🃤发展规划也是板上钉钉，这里和外环内的地皮对比，肯定要便宜不少，但也因为便宜，会有一些投机的公司参与进来，有些更是几家公司募集资金来做，向你们万丰集团，单枪匹马，有实力的，应该是不多的😧🃵🜊。”我开口道。
“抬举了，魔都大公司大企业一抓一大把，到时候📐🙼竞争肯定会非常激烈🈐♊，就看到时候是否可以拿下了。”肖琳开口道。
“其实🎗今天，在魔都，是小场面，毕竟这里是郊区，不会有那么激烈，我记得前两年，魔都一🇭些地皮竞价，据说是🃚相当火爆。”我笑道。
“哦？陈总你可以和我说🀱🀦⚧说吗？”肖琳一下子好奇📐🙼起来。
“当初是魔都第一批商品住宅用地出让🗡，我印象深刻的是，徐汇滨江12万平计容建面，拍出了55亿，而大宁灵石路，20万平计容建面，拍出了106亿，还有普陀万里，32万计容建面，拍出了104个亿，其他住宅用地出让，基本上都是三四十亿，你想想，那可是几年前的地皮价格，那时候楼板价最高的，都达到八万一平米，你知道楼板价八万一平，那是什么概念吗？也就是说，开盘卖的话，起码每平米再涨四万左右，否则就🛤是亏本。”我开口道。
“所以魔都的🂨👗房价才🜨🄧🜨🄧会这么高。”肖琳开口道。
“对，就是这么个道理，魔都是一个地方一个价，你们去金区拿地，楼板价也就上万，但是你到嘉定新城，楼板价就要三万上下，以此类推，到闵区，楼板价要四万加📌🙜，进入中环，就是楼板价五六🁘万起步。”我笑道。
“可真贵呀，我们只是打造酒店，如果地价太高，我们是根本吃不下的，而就算吃下了，还会亏本💍🐥🁾，🟌这非常☆不划算。”肖琳开口道。
“这里🎗浦区机场镇范围，这里的🍠🉡🈳楼板价，应该是不会太高，按照我的预估，应该和嘉区那边差别不大，因为这里还没有真正的开发。🏼”我说道。
“嗯嗯。”肖琳点了点头。
“当然，我刚刚举了那几个例子，都是几年前开发商最终拿地的价格，如💯🕕🉢果是起拍价那📨当然是不可能的。”我笑道。
“知道了🞻🙗，谢谢陈总你给🀱🀦⚧我科普。”肖琳露出微笑。
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