锦绣佳苑项目位于滨海市区南部，是当年的新城区，如今🌺的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的🞱，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅🅠🇽🞆令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整☻🄢⚴。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一🚀🐏番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严⛩🝃🈛格，别墅项目的审批也会越来越紧！☻🄢⚴
于是，天盛集团做出了一个决定：🐆♊放缓别墅项🐵🄐☒目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增⚒🐷加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，天盛地产👻使出了拖字诀🐵🄐☒。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项🟎🜃目仍在开发中。
结果就🙴是，几年的时间过去了，整个工地甚至🐵🄐☒都看不出有什么⛰🞀变化。
到了最近两年，在秦🗖朗的提议下，这个项目才终🅬于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72套独🞱栋别墅，单套别🐵🄐☒墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3🐵🄐☒——放到现在，这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资🗖预算为30亿元，均摊到每套别墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿🐵🄐☒元起步。这样的价格是普通别墅项目🛧🞴😛望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣佳苑项目虽🈁🞢🕲然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打着擦边球。
秦朗为这个项目付出🗖了巨大的心血，打通关系、避开红线……每一⚒🐷步都充满了不可🛧🞴😛控的风险。
如果不是秦朗费尽心思、🞩🖷纵横捭👻阖，这个项目恐怕也走到今天，估计早就半路夭折🛧🞴😛了。
这也是为什么很多富商会🞩🖷眼红锦绣佳苑项目，而秦朗对他们也⛰🞀来者不拒的一个重要原因。
别墅项目的稀缺，令🗖一众富商看到了潜在的商机，纷纷入股👖。
秦朗🐍为了降低自身的风☝险，这才带着他们一起玩的。