在这场会议上🞚🔭，他并没有聊星际舰🍯🛜船项目，完全交给他们内部自己规划，他懒得cHa手，反正该做的他都已经做了，剩🀙下的就交给他们执行了。
在和万城基业🞚🔭总裁郭东生会谈的时候，叶子书特别关心他♴们地产项目销售的事💋情，希望他们能够制定好计划，有步骤实现销售目标。
他们掌握着大量的楼盘，不可能一窝蜂销售，🛜那样很🖇🐠🁎容易出现问题，必须提前做好安排，避免出现混乱。
现在百姓手里🞚🔭有钱，购买房产的需求非常旺盛，国内的房产价格是年年上涨，就连他这个小县城，每平方米的价格都涨到了1.5万平方米。
要不是收入也还不错，这样的价格其🗉实非常高了，不🖇🐠🁎过和收入相⛏🙖b，还不算太狠，因此也没有打算出手遏制房价的意思。
大城市的房价更是不低，毕竟大城市聚集的财富非常庞大，虽然平均薪🚐💥酬🙇不一定很高，但是富人数量却不低，房价高b较正常。
万城基业可以先拿出优秀的地段和楼盘出来，以更高的价格卖给有钱👜人，这方面不用讲普惠，能够从富🏨人手里赚多少钱是他们的本事。
但是🖜📜卖给普通工薪阶层的房产就不能这麽g了，一是要尊重市场规律，脱离市场⚦📩🝥最终损失的还是万城🂷基业自己。
二是要照顾现实，要让普通🅻🝌工薪阶层也能买得起房，而且还不能负担太重，将房产总价定在人均收入水平⛺🞏10年以内，太高就不合适了😑。
因此需要在市场价格的基础上，对普通工薪阶层的首套房进行折扣优惠，减轻大多数家庭购买第一🈣套房的压力。
同时让cHa0汐集🕧团旗下的银行提供更低利率的贷款，他认为3%左右是b较合适的，最低首付b例还是按照购房总价的三成来。
至於家庭第二套以後的房产，则是按照正常贷款利率提供♴房贷，因为在他看来，第🔒⛬二套房以後的购房行为，就是属於投资，想要拿到优惠就不要💞想了。
初期只接受没房产的家庭购买，对已有房产的家庭暂不开♴放购买，同时也要阻止国外投资者购买🙩🍁，优先满足刚需。
等🛼⚋大家都有房子了，就没有这麽多限制，不过等大家都有自住👉🕖房，投机就没有什麽意义了，这麽做的目的，是避免国外🍬🗵资本收割国内的财富。
他不反对民众在房产上投资，但是他反对在房产上投机🜟，前世发生🙲的事情，他自然🔒⛬不愿意再看到，就算赚钱也不会这麽做。
同🛼⚋时他还要求万城基业自己手里在各个地段都要保留5%到1👉🕖0%的房产，作为城市住房调节所用。🂷
毕竟城市之间🞚🔭也存在人员迁移，如果全部销售出去的话，很容易造成短期内房价上涨的情况，因此手上🏨保留部分房产很有必要。
避免出现🁗🅽为了优惠而选择假离婚的情况，叶子书让万城基业规定，只有已婚的家庭，才能享受到这个优惠⛺🞏。♘🈯🁳
这麽做虽然对单身未婚人员不🙄🇶友好，但是却避免了社会乱象出现，🙲甚至还减少了年轻人结婚前买房的压力。
因为结婚後买房显然更划算，只要双方是理X的人，结婚後买房是最好的🙇选择，同时还能🜦促进社会结婚率，也算是做了一件善事。
单身未婚青年买不了房，也不影响他们生活，目前的房租相b他们的收入而言，还是非常便宜的，一般都没有超过个人收入的20%，这还🙠是按照一套120平方米的面积计算。
如果手头🁗🅽上紧，完全可以选择租小一点的房子，压力就更低了，因此对单身人群来说，这麽规定影响并不大。
至於万城基业什麽时候开始大规模销售房产，他也没有催促，做⛏🙖这个决定必须要综合考虑，他久不在位，就不要瞎决定了。