孔予祯：🏻🟏🜌“可是只建一部分房子的话，按照贷款抵押的规则，贷出来的钱肯定不够买新地。”
他是亲眼旁观了李文军玩这一套的，当时一🖮🕽🏅期修好之后就拿去银行抵押贷款，可是前提是，买家全是他的职工，五十年内可以不拿房产证，也不交清房款。🃵🜅⛗
而他的客户🀱🀨就不同🀥⚞💢了，房产证最多拖个一年两年。
李文军说：“抵押物的估值🏝和抵押贷款比例是银行说了🞴😓🀽算。这个就要看你们孔家的本事了。”
孔予祯：“这倒也是。”
李文军：“不过，我建议你，不要一下把摊子铺太大，尽快还贷，把前面的房产证办给客户。不然客户不答应，而且你负债太多，资🞲😅⚤金链一旦出现问题，就跟踩到一串连环雷一🛐🛥🞣样到处爆炸。到时候谁也救不了你。而且慢慢开发还有一个好处，就是后面房价的涨幅就能抵消你前面拿地付出的成本。这样才是良性负债。不至于害人害己。”
孔予祯：“我回去跟老爷子商量一下。”
贷款😬这个法子，他不是没有考虑过👟。只不过觉得有风险，不想去碰。
现在听😬李文军一说，才觉得🏝这确👃实是个好法子。
而且如果能不用家产抵押，从银行贷到足够的钱，干嘛还要🅣把李文军拉进来分走利润。
孔予祯又说🀱🀨：“听说你要在全国搞工业园？”
李文军：“是有这个打算。”
有些东西运输损耗大，价值低，直接用当地的劳动力资源和土地，自产自销更划算。
比如饮料，玻璃，家具之类的。
孔予祯大概是听陶光慧说了。
这一次陶家🀱🀨的全国连锁超市也是陶光慧操刀。
季家现在打主力的也是季青峰。
算一算现🏻🟏🜌在几大家里主持大局的人，都被他调教过。
孔予祯说：“江浙沪应该是要搞一个吧。你打算落户在🞴😓🀽哪里呢。”
你这小子是被🕛我打怕了吗？想合作都说得这么小心翼翼🞴😓🀽。
李文军暗暗好笑：“苏城不是已经有我们的物流园了吗，在旁边扩大，建🗯成工🖷🗐🚵业园就好了。不用再去别的地方找地了🍃🅛。”
孔予祯眼里🀱🀨飞🕛快地闪过一丝惊喜，语气却波澜不惊：“哦。那合作条件呢？”
当年建物流园的时候，李文军逼着他🔓让出了一部分港口的😒股份。